******有限公司受广西南崇铁路有限责任公司委托，就南凭高铁崇凭段凭祥东站商铺招租项目进行公开竞价，采用方式为在线电子竞价，诚邀符合资格的单位参加竞价。现将有关事项公告如下：

一、竞价项目内容

项目名称：南凭高铁崇凭段凭祥东站商铺招租项目。

项目编号： HG2025-FW0968

项目概况：凭祥东站共有商铺4个，面积合计469.72㎡。本次招租项目为旅客服务区2区商铺，面积约91㎡，具体商铺位置如下：

特别说明：

1.上述商铺均按现状招租，在办理竞价报名手续前，竞商人应实地查看，与招商人联系了解商铺的现状及相关情况，包括但不限于装修装饰、排污排烟用电设施等与项目建设实施直接相关的各种情况，由此产生的费用由竞商人自行承担。竞商人一经办理竞价报名手续，即视为其对上述项目的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞商人自行承担；

2.竞商人应开展市场调研，充分认知高铁站房商业的特殊性（包括但不限于客流变化、政策调整风险、突发事件影响等），合理评估客流量，充分研判投资经营风险，自愿承担因市场预判偏差、经营决策失误等导致的全部投资风险及经济损失，承诺不因经营不善向招商人提出任何形式的补偿要求；

3.车站存在开通时间不确定性，以及开通后停运的可能性。竞商人应充分知晓并做好投资可行性分析。如遇车站停止运营情况，租金在停运期间进行核减，竞商人不得以此为理由向招商人提出任何形式的补偿要求。

二、竞价须知

1、出租用途：餐饮。

2、该项目租赁费底价51元/㎡/月。

3、租赁期限：6年（包含3个月免租期）。

4、商铺内不允许经营便利店，不得销售泡面、面包等预包装食品。不得摆放共享充电宝、共享按摩椅等设备，不得在租赁区域或公共区域发布任何广告。

5、崇凭铁路开通同时，本商铺要求同步开业经营。

6、租金收缴方式

（1）租金支付

实际租金按成交价乘以招租面积91㎡计算。按照先付后用原则，租金按季度缴纳，成交人经营产生的电费、水费等其他费用由成交人承担，随租金缴纳。成交人不得以招租面积与实测面积有出入为由减少或降低租金。

（2）租金递增方式

合同期内，每满12个月租金递增5%。

（3）免租期

     设置 3 个月免租期。

7、履约保证金：合同最后一年年租金的25%，签订合同后5日内缴纳。

8、未经招商人同意，成交人不得转租，不得增加经营范围、经营项目。

******集团、上级单位政策调整、施工进度等因素无法交付或延迟交付的情况，具体商铺及面积以招商人实际交付为准，成交人不得因此为由要求退租。

三、竞商人资格条件

1、竞商人为国内注册独立法人，注册资金不少于10万元人民币（以营业执照扫描件为准且竞商人须作出承诺）。

2、本项目不接受联合体参与竞价（竞商人须作出承诺）。

3、在国家企业信用信息公示系统中，没有存续的行政处罚信息，未被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（竞商人须提供“行政处罚信息”、“经营异常名录信息”、“严重违法失信企业名单信息”查询截图照片），竞商人及其法定代表人近三年无犯罪记录（以相关截图为准且竞商人须作出承诺）。

******集团及下属公司未发生过违约及退标行为（竞商人须作出承诺）。

四、公开竞价文件获取

1、本项目采用全流程电子竞价。

2、凡有意参加的竞商人，请于2025年8月21日起至2025年8月30日23：59止 (北京时间，下同)，使用账号及密码登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（简称电子交易平台，下同，首次登陆须完成注册）(******）报名并上传“竞商人资格条件”中要求的资料及保证金转账单扫描件（格式详见附件），待代理机构（谢继中0771-******）审核通过后，再登录电子交易平台支付公开竞价文件费用并下载电子公开竞价文件,逾期将无法办理公开竞价文件等资料下载。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：010-8918-0092）

3、公开竞价文件售价人民币200元，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】-【订单开票】。

4、竞价全过程均无需使用CA，请勿办理。

五、竞价保证金

1、竞价保证金为：3万元整。

2、竞价保证金以汇款实际到账为准，竞商人应于2025年8月30日23:59时前，通过基本账户将竞价保证金转账至代理机构账户，并在报名时将转账单扫描件与其他资料一同上传：

******有限公司

******银行：工行南宁滨湖中支行

银行账号：************231

备注：在转账凭证中注明“HG2025-FW0968保证金”字样。

六、现场踏勘

本次公开竞价招租不专门安排现场踏勘，各竞商人可自行前往现场踏勘。

七、竞价截止时间

竞价的截止时间（竞价截止时间，下同）为2025年9月1日北京时间10:00，请各竞商人在2025年9月1日9:00至2025年9月1日10:00内进行在线竞价。在特定时间段因新的竞价而导致竞价截止时间延长的规则详见公开竞价文件第一章竞价须知条款。

以首月租金51元/㎡/月为基数进行报价，报价不限次数。

本项目竞商人无需递交纸质文件，无需现场竞价。竞商人需在竞价截止时间前随时登录电子交易平台关注竞价排名变化，因竞商人自身原因造成竞价失败的，由竞商人自行承担责任。

八、竞价地点

广西交投宏冠电子招标投标交易平台。

九、网上查询地址

本次竞价公告同时在广西交投宏冠电子招标投标交易平台******、广西阳光采购服务平台https://******gxygcg.com/上发布。

十、联系方式

招商人：******有限责任公司

地址：崇左市江州区丽川路南侧第1栋12楼

联系人：粟娴

联系电话：******

******有限公司

地址：广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际D座临街商铺3楼312室

联系人：谢继中         

联系电话：0771-******  

广西南崇铁路有限责任公司

******有限公司

2025年8月21日

南凭高铁崇凭段凭祥东站商铺招租项目公开竞价公告.pdf