采购公告

******有限公司（以下简称“采购代理机构******有限公司广东省分公司（以下简称“采购人”）委托，对中国人寿广州市分公司2026-2027年城区物业服务项目进行公开招标。欢迎符合资格条件的供应商参与投标。

一、项目编号：JHQY******

二、项目名称：中国人寿广州市分公司2026-2027年城区物业服务项目

三、项目情况：

1、预算金额：人民币561.78万元。

2、资金来源：企业自筹。

3、最高限价：本项目最高限价为人民币561.78万元，其中清洗地毯、打磨大理石最高限价为10.48万元，基本物料最高限价为31.1996万元，投标报价超过最高限价的将作无效投标处理。

4、项目情况：（覆盖12个职场，按实际情况调配），项目控制价：561.78万元，前台人员月均单价不低于0.9万元（税前）。

备注：

（1）报价货币为人民币报价。报价应包括：本项目服务期间所有服务费用、正常的税金、雇员费用、税费、不可预见费等完成本招标内容所需的一切费用。

（2）项目详细内容、要求及执行标准：详见“用户需求书”部分。

（3）投标人必须对项目进行整体响应，不允许仅对其中部分内容进行响应；否则将导致投标无效。

合同履行期限：自合同签订之日起一年内有效。

四、项目内容及需求：具体详见招标文件“用户需求书”。

五、供应商资格：

1．供应商应具备以下条件：

1）供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本扫描件。

2）供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024 年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明或书面声明）。

3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前1年内任意6个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料或书面声明）。

4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况或提供书面声明）。

5）供应商参加采购活动前三年内（2022年-2024年），在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函，格式自拟）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照发出行政处罚决定书部门所在省级政府，或实行垂直领导的国务院有关行政主管部门制定的较大数额罚款标准，或罚款决定之前需要举行听证会的金额标准来认定）。

6）供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件（可参照投标函相关承诺格式内容）。

2. 供应商未被列入“信用中国”网站（******）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人记录名单；未被中国政府采购网（******/）列入严重违法失信行为记录名单；未被国家企业信用信息公示系统（******）列入严重违法失信名单（处罚期内）。（以采购代理机构于报价截止日当天查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

3. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标。

4. 本项目不接受联合体投标，不接受分公司投标。

5.本项目不属于专门面向中小企业采购。

6．已登记并获取本项目招标文件。

六、获取招标文件的时间、地点及招标文件售价

1．申领时间：2025年12月29日至2026年1月6日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）

2．申领地点：线下发售，******有限公司（广东省广州市白云区春满街35号2号楼四楼）。

3．申领招标文件时须提供以下资料：营业执照扫描件（加盖公章）；法定代表人资格证明书原件（加盖公章）；法定代表人授权书原件（含法定代表人和被授权人身份证扫描件）。

4．申领方式：

1) 有意向的供应商于招标文件发售截止时间前自行前往******有限公司（广东省广州市白云区春满街35号2号楼四楼），购买招标文件。

5．招标文件每套售价 500 元，售后不退，提供电子版招标文件。

备注：

1) 为了提高效率，供应商可先下载“领取（购买）招标文件登记表”《附件一》填写后打印并与以上资料一并携带购买招标文件。

2)  本项目不接受其他方式的登记和获取招标文件。我司只接受通过以上方式正式获取招标文件的供应商投标。

3) 供应商在招标代理机构处办理投标登记后，必须成为中国人寿招标采购网（******/xycms/#/home）的注册供应商，通过后方可进行后续投标；

4) 首次办理投标登记参与采购人采购项目的供应商：（1）进入中国人寿招标采购网（******/xycms/#/home），向采购人递交有效的供应商投标登记申请材料。（2）投标人在办理投标登记审核通过后，视为注册成功，办理投标登记名单以采购代理机构处名单为准。（注意事项：建议用谷歌浏览器注册，供应商办理投标登记基本信息中：①归口单位：选择中国人寿广东省分公司；②该项目所属单位：选择中国人寿广东省分公司。其他的按照要求填写，注册错误可能会导致投标失败，后果由供应商自行承担）。

5) 非首次办理投标登记参与采购人采购项目的供应商：（1）在采购代理处确定办理投标登记通过后，将以采购代理提供的名单为准并添加进项目办理投标登记名单中。

七、递交投标文件开始时间：2026年1月16日9时 00 分（北京时间）；

递交投标文件截止时间及开标时间：2026年1月16日 9 时 30 分（北京时间）。

八、提交投标文件送达地址及开标地址：广东省广州市白云区春满街35号2号楼四楼第二会议室。

九、公示期及信息查询：

1．本项目本公告期限自2025年12月26日至2026年1月6日止。

2. 发布媒体******有限公司网站（******/）、中国人寿招标采购网（******/xycms/#/home）、金采网(******/jcw)。

十、采购人的联系方式

1.项目需求人：******有限公司广州市分公司

需求疑问联系人：邓工

联系电话：******

联系地址：广州市天河区体育西路191号中石化大厦B塔15 楼1510 室

注：******有限公司广州市分公司签订协议。

******有限公司广东省分公司

联系人：凌先生（中国人寿系统注册疑问）

联系电话：******

地址：广州市荔湾区中山七路133号广东荔湾大厦

3、招标人投诉事宜联系人

******办公室

联系电话：******

联系地址：广州市天河区体育西路191号中石化大厦B塔14楼1407室

十一、采购代理机构的联系方式

采购代理机构******有限公司

联系地址：广东省广州市白云区春满街35号2号楼四楼

联系人：李工           

联系电话：******

采购代理机构：******有限公司

                                                      日期：2025年12月26日

附件一：领取（购买）招标文件登记表

领取（购买）招标文件登记表

项目名称： 中国人寿广州市分公司2026-2027年城区物业服务项目

项目编号：JHQY******