******有限公司第三方维修改造工程项目 （重新招标）招标公告

（招标编号：ZBXM-37194-2025-00024）

1.招标条件

本招标项目******有限公司第三方维修改造工程项目 （重新招标），项目资金已落实，招标人为******有限公司，委托人为******有限公司等建设单位_，招标代理机构为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。本次招标采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1项目实施地点：墨悦湾1/2/3期、雍翠湾1.2/1.3期、蓝谷综合体1.1期（蓝悦湾）、溪地美岸0/P地块、孟家滩（棠樾云邸）、国信海天中心、国信金融中心等项目。

2.2项目规模：招标人服务期内承接的各类土建、精装、安装等专业的维修改造提升，包括但不限于墨悦湾1/2/3期（总建筑面积约27万平方）、雍翠湾1.2/1.3期（总建筑面积约10万平方）、蓝谷综合体1.1期（蓝悦湾）（总建筑面积约9.5万平方）、溪地美岸0/P地块（总建筑面积约12万平方）、孟家滩（棠樾云邸）（总建筑面积约4.7万平方）、国信海天中心（总建筑面积约43万平方）、国信金融中心（总建筑面积约28万平方）项目。

2.3项目投资估算/工程概算： /。

2.4工期/服务期：自合同签订之日起2个日历年。

2.5招标范围：招标人服务期内承接的各类土建、精装、安装等专业的维修改造提升，包括但不限于墨悦湾1/2/3期、雍翠湾1.2/1.3期、蓝谷综合体1.1期（蓝悦湾）、溪地美岸0/P地块、孟家滩（棠樾云邸）、国信海天中心、国信金融中心项目。以实际发出的《工程维修改造事项（报修）单》为准。服务期内新增项目的维修改造，招标人有权根据需求确定是否由中标人承担维修改造工作。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

2.7招标控制价：本项目采用优惠率报价，最低优惠率为0%。

3.投标人资格要求

3.1投标人须为中华人民共和国国内的具备相应资质或资格的民事主体，分公司或分支机构原则上应获取总公司或总部的授权；

3.2投标人资质最低要求：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质、安全生产许可证；

3.3投标人业绩最低要求：近三年（自2022年1月1日至招标公告发出之日）承担过的累计200万元及以上的土建、精装、安装等专业维修业绩（可提供包含以上三个专业的一个或多个合同，合同金额累计计算）或单项合同200万元及以上的民用建筑类施工总承包业绩（以合同签订时间为准，且需提供合同、发票（或中标通知书）原件扫描件，两项缺一不可）

3.4投标人拟投入本项目的项目负责人最低要求：具备建筑或机电或精装修工程专业二级建造师及以上注册建造师执业资格 ；

3.5投标人其他要求：（1）招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；（2）通过“信用中国”网站（******）、中国政府采购网（******）、信用山东(******/)及信用青岛（******/n******/index.html)查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的 ；

3.6本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。

3.7各投标人均可就上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025 年 09 月 25 日 9 时 00 分至2025 年 09 月 30 日 17 时 00 分（北京时间，下同），在青岛国信发展******集团）电子招投标采购平台（******/cms/index.htm）（以下简称“电子采购平台”）注册、下载电子招标文件（不接受其他方式获取）。

4.2招标文件免费获取。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025 年 10 月 10 日 14 时 00 分；递交地点：电子采购平台。

5.2逾期上传的投标文件，电子采购平台将予以拒收。

备注：建议投标人提前1天将投标文件加密上传，以避免由于CA过期未续办、操作不熟练等原因导致当天无法上传。

建议投标人在递交投标文件前5天，完成CA的办结事项，因未及时完成CA办理，导致无法投标的投标人自行承担相关责任。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在青岛国信发展******集团）电子采购平台（******/cms/index.htm）、青岛阳光采购平台（******）和中国招标投标公共服务平台（******）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

7.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：_/。

8.相关说明

8.1注册

投标人登录电子采购平台填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可下载招标文件，请合理安排注册时间。

8.2 文件下载

投标人可在【项目管理】→【文件下载】自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。

8.3 CA办理

CA数字证书为投标人参与投标的必备身份证明，用于投标文件的签章、加解密。在递交投标文件前，须在电子采购平台通过账号登录，进入【系统管理】→【绑定CA证书】菜单完成CA的绑定。

首次办理CA的投标人须按照电子采购平台门户网站（******/cms/index.htm）【帮助中心】→【操作指南】“投标人/供应商采购平台CA数字证书业务办理指南”进行线上办理，已办理CA的投标人请注意使用时效，已过期的须及时完成续期办理。

请投标人至少在投标文件递交截止时间7个工作日前递交CA申办资料，逾期导致投标文件递交不成功的，其后果由投标人自行承担。

8.4 帮助

如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】-【操作指南】。

8.5 其他

本次招标活动所有信息发布和联络以投标注册时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。

9.联系方式

9.1招标人联系方式

招标人：******有限公司

联系人：孙工

联系电话：0532-******

地址：青岛市崂山区云岭路青岛国信金融中心T1楼9层

9.2招标代理联系方式

******有限公司

联系人：张静、崔晓梅

座  机：0532-******

手  机：******、******

邮  箱：******

地  址：青岛市李沧区京口路106号绿地科创301室

备  注：负责解释招标文件内容的相关事宜，电话无法接通时，可邮件。

9.3 电子采购平台联系方式

平台客服电话: 见平台首页。

备    注：负责解释平台注册、CA购买、文件关联上传、客户端等操作事宜。

9.4上级监督电话

集团招标办：0532-******