1. 招标条件

******改革局以2502-450502-04-01-192700批准建设，项目业主为******有限公司，建设资金来自企业自筹，******有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的2025—2027年销售策划及销售代理服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

项目名称：城投·南珠郡2025—2027年营销策划及销售代理服务（重）

项目地点：北海市海城区致远路与重庆路（规划）交界东南侧

资金来源：企业自筹。

合同估算价：约590.54万元

项目服务规模：项目用地面积56262.2平方米，规划总建筑面积为60026㎡，其中计容建筑面积55379㎡（多层住宅52072㎡和商业3308㎡；总计185户，其中41户附带商业、1******消防、绿化等设施。

招标内容：城投·南珠郡2025—2027年营销策划及销售代理服务，包含项目可售各业态产品2025—2027年营销策划及销售代理，包括但不限于项目营销策划、包装及宣传推广、销售方案的制定、销售工作实施及销售统筹规划，根据销售任务，完成整体及各阶段销售目标工作。

服务期：自签订合同之日起24个月，具体时间以合同签订的时间为准，包含起止当日。

3. 投标人资格要求

3.1具备独立法人资格，具有有效的营业执照，营业范围包含房地产销售代理或营销策划或租售代理或房地产经纪或企业服务管理或代理经纪等相关内容。

******大学本科及以上学历，具有从事房地产项目营销或销售管理相关工作10年及以上经验【注：项目负责人经验以毕业证毕业时间为准】。

3.3 业绩要求：投标人考核期内具有1个已完成或仍在服务的类似业绩，类似项目业绩是指投标人承接过单个项目建筑面积或销售面积达到5万㎡及以上的住宅或商业项目的全盘营销策划或销售代理。考核期指2022年8月1日至投标截止日止。（业绩证明材料以中标通知书或合同协议书（合同关键页）为准，须能体现类似业绩评审要求的对应信息。）

3.4诚信要求：（1）对在“信用中国”网站（******）中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（******）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（2）投标人或其法定代表人不得有行贿犯罪行为（以评标阶段通过“中国裁判文书”网站（******）查询结果为准）。

3.5 其他主要人员要求：除项目负责人外，其他主要人员配置最低不少于10人。

（1）营销总监******大学本科及以上学历，从事房地产营销策划相关工作10年及以上经验（以毕业时间起算）；

（******大学专科及以上学历，从事房地产行业销售相关工作5年及以上经验（以毕业时间起算）；

（3）销售顾问5人：具有中专及以上学历，从事房地产行业销售相关工作3年及以上经验

（以毕业时间起算）。

（******大学本科及以上学历，从事房地产营销策划相关工作5年及以上经验（以毕业时间起算）；

（******大学专科及以上学历，从事房地产行业销售相关工作5年及以上经验（以毕业时间起算）；

（******大学专科及以上学历，从事房地产行业销售相关工作3年及以上经验（以毕业时间起算）；

3.6 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1时间：2025年 9月 22日至2025年9 月 28 日（北京时间，法定节假日除外）

4.2获取地点及方式：请登录北海阳光采购服务平台（网址：******/#/index）进行报名并获取招标文件；未注册的投标人可在北海阳光采购服务平台完成注册后再行报名。如在操作过程中遇到问题或需技术支持，请致电：0771-******、******。提示：投标人只有在“北海阳光采购服务平台”完成注册并获取（购买）并下载了招标文件后才视作依法获取招标文件。

4.3 费用：招标文件收取工本费人民币300元人民币/套；平台服务费人民币200元，缴后不退。

4.4 缴费方式：投标人登录“北海阳光采购服务平台”后，可在系统左侧功能菜单“我的项目”中查找已参与的项目列表信息。选择相应的项目，点击右侧的“进入项目”按钮，进行项目业务操作。

5. 投标文件的递交

5.1 招标人不统一组织现场踏勘，由投标人自行踏勘，招标人也不召开投标预备会。

5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月14日北京时间09:30，地点为北海市广东路109号瀚宇国际大厦1幢0608-0611号（606开标室），请各投标人在2025年10月14日北京时间09:00时至09:30时内递交投标文件。招标人定于投标文件送交截止的同一时间、同一地点举行公开开标。