项目信息

项目名称：【TQJG******FW0020】海昱生活区清租前期法律咨询服务项目二次招标      项目编号：TQJG******FW0020

项目地址：海昱小区      项目类型：服务

项目行业分类：其他

项目概况：海昱生活区现有A1、A2、B、C、D、E、F、G、H栋配套宿舍及1号餐厅、2号餐厅、商铺等物业，租赁面积共计8.49万㎡。 截止目前园区租户有十几家，租赁面积约2.5万㎡。

******集团官网,阳光采购平台

公告开始时间：2025-07-21 16:00:00

公告信息：1、未注册分包商，需先登录特区建工招标采购系统（******/）完成注册并入库审核成为供应商，具体操作自行下载各平台注册指南。 2、注册完成后，登录特区建工招标采购系统（******/）报名投标，具体操作自行下载平台使用平台手册。

招标段/包

标段/包名称：【TQJG******FW0020】海昱生活区清租前期法律咨询服务项目二次招标      标段/包编号：TQJG******FW0020

采购控制价（元）：84000

采购控制价说明附件：

开启形式：线上开启

联合体投标：不允许

工期(天)：15      工期说明：合同签订后15个日历日。

招标/采购范围：海昱生活区清租前期法律咨询服务项目招标范围包括但不限于： 1.梳理租客信息：收集整理租户（含已退租未腾空）租赁合同情况、合同履行情况、租客经营状况、社会背景等； 2.物资梳理与复核：包括东部公司自有物资、诉讼案件查封的物资、租户遗留物资等的梳理与复核；要梳理清楚并拍照留存，分别形成物资清单与台账，处理路径。 3.评估与方案：评估清租风险点，根据实际租赁情况编制解除租赁关系通知、提前终止合同通知函、提前终止合同协议书（含补偿协议）等；制定清租整体方案，明确清租难点及对策，形成《海昱生活区项目清租方案》，包括但不限于以下内容：一是根据甲方要求制订清租全过程计划；二是清租补偿方案的编制原则、参考依据、清租成本概算等；三是形成客户清单，包括客户基本情况、租赁情况、合同关于提前终止的约定条款、客户对清租的诉求及可能的阻力等信息；四是形成物业方面的清租工作清单，将由物业公司负责的工作事项纳入清单，包括园区设施设备特别是配电房、变电柜、水、电、燃气、充电桩等可能涉及第三方的，要提前沟通停用、拆除事宜，还有水、电、燃气等费用缴交情况，逐个销项处理；五是客户员工清单，对客户员工进行摸底排查，评估可能存在的维稳风险；六是谈判策略，提供法律支撑及应对措施；七是突发情况处理，重点风险对象的研判。

******************事务所执业律师资料复印件并加盖公章； 3.代理律师须有城市更新／土地整备／市政征收项目专项法律顾问服务经验，并有5年以上执业经验，需提供律师执业证复印件及相关经验证明加盖公章； 4.本项目不接受联合体投标。

文件获取开始时间（公告发布开始时间）：2025-07-21 16:00:00      文件获取截止时间：2025-07-31 17:00:00

质疑截止时间：2025-07-24 17:00:00            澄清、修改、答疑截止时间：2025-07-28 14:00:00

递交文件截止时间（公告发布截止时间）：2025-08-01 10:00:00      开标时间：2025-08-01 10:00:00

文件获取地点：无

******街道金沙社区金辉路14号深圳市生物医药创新产业园区10号楼2101

招标人信息

************街道金沙社区金辉路14号深圳市生物医药创新产业园区10号楼2101

联系人：马聪                  联系电话：******

对外监督人员：陈汉雀      对外监督电话：******

代理机构信息